Charmantes Einfamilienhaus in Berlin-Mahlsdorf mit großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Mahlsdorf! Dieses **charmante Einfamilienhaus** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück** eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität im grünen Osten Berlins. Der **fließende Übergang vom Eingangsbereich in den Garten** vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Geborgenheit.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht – der perfekte Ort für gemeinsames Leben und Kochen. Ein praktisches Badezimmer und ein **vielseitig nutzbares Zimmer**, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss finden Sie **zwei weitere helle und ruhig gelegene Zimmer**, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der **wunderschön angelegte Außenbereich**: Eine große, überdachte Terrasse, ein idyllischer Teich und ein separates Pavillon laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der **weitläufige, grüne Garten** bietet viel Platz für Familien, Sommerabende oder einfach zum Genießen der Natur. Zusätzlichen Nutz- und Stauraum bietet der **voll unterkellerte Bereich**, ergänzt durch einen Außenstellplatz und eine Garage, was auf die **sehr gute bauliche Substanz** schließen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten und familienfreundlichen Wohnlage** in Berlin-Mahlsdorf, die sich durch gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün auszeichnet. Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege befinden sich ebenfalls in der Nähe.