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Haus zum Kauf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajDom

Haus zum Kauf

Sylt, Bundesrepublik Deutschland

2 690 000 €
14 944 €/m²
5
izby
180
E
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1282 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1978
Stav:Dobrý
Energia:E
Parkovanie

Popis

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus auf einem ca. 1282 m² großen Grundstück mit einem sensationellem Garten in absolut ruhiger Lage Archsums. Das Doppelhaus wurde 1978 erbaut. Zum Verkauf steht das hintere Haus Richtung Westen auf einem fantastischen Grundstück mit vielen Pflanzen und altem Baumbestand, großer Zufahrt zum Grundstück und einem Gartenhaus. Ca. 180 m² WNF bietet dieses Haus und wird unmöbliert übergeben (außer fest verbaute Teile). Idealerweise bietet sich jetzt eine Modernisierung des Hauses ganz nach Ihren Wünschen an. Wir vermitteln Ihnen sehr gerne eine Firma, die den gesamten Umbau übernimmt. Die Aufteilung im Einzelnen: Durch die Eingangstür (Norden) betreten Sie das Haus in den großzügigen Flur mit Zugang zum Gäste-WC auf der linken Seite. Im Flur befinden sich noch Zugänge zum Abstellraum, Heizungsraum und separater Küche. Aus dem Flur gelangen Sie noch in das große Wohn- Esszimmer mit einem offenen Kamin, der dem Haus im Winter wohlige Wärme bringt. Richtung Westen erstreckt sich das große Fenster zum wunderschönen Garten mit einer fantastischen Aussicht auf das große Grundstück. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume zur Nutzung als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und ein großes Duschbad. Im gemütlichen Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung. Die Art der baulichen Nutzung sieht vorrangig touristisches Wohnen (Ferienwohnung) oder Dauerwohnen vor. Eigene Grundbücher vorhanden. Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Ein Energieausweis steht zur Verfügung. Lage Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe – eine Wohltat für die Seele Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,5 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1282 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Sylt
Kraj:Kreis Nordfriesland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

17
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

31
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

17
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 dňami

Aktualizované 25. júna 2026

Náklady

Financovanie

10 904 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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