Gepflegtes WeberHaus mit Photovoltaik in sonniger Ortsrandlage

Dieses **familienfreundliche Einfamilienhaus** wurde 2004 in hochwertiger Fertighausbauweise von WeberHaus errichtet und bietet auf ca. **135 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Parkettböden.

**Innenbereich** Die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Familien. Die Immobilie ist **vollständig unterkellert** und bietet somit reichlich Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, kann aber optional vom Vormieter erworben werden. Die **große Terrasse mit ca. 42 m²** ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung** - WeberHaus-Fertighaus, Baujahr 2004 - Erneuerte Proxon-Luftwärmeheizung (2024) - Erneuerter Wärmetauscher für Warmwasser (2024) - **Photovoltaikanlage mit 7,59 kWp** zur Netzeinspeisung - Hochwertige Parkettböden - **Großzügiges Grundstück mit 678 m²** - Vorbereitete Fundamente für einen Carport - Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen - Frei zum Bezug

**Lage** Das Haus liegt in einer **sonnigen Ortsrandlage** im Ortsteil Arth, Gemeinde Furth, im Landkreis Landshut. Die Umgebung bietet Natur und Ruhe, aber auch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Furth. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B299 und A92 optimal für Pendler.