Historisches Einzeldenkmal in Altenburg: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Entdecken Sie ein einzigartiges Entwicklungsobjekt in der Burgstraße 16 in Altenburg, einem **historischen Einzeldenkmal** in bester Altstadtlage. Dieses ca. **229 m² große Flurstück** beherbergt ein unterkellertes Vorderhaus mit Seitenflügel und rückwärtiger Bebauung, dessen Ursprünge auf die Zeit **zwischen 1700 und 1723** datiert werden. Mit einer ehemaligen Wohn-/Nutzfläche von **rund 300 m²** bietet das Objekt eine beeindruckende historische Substanz, die zahlreiche Merkmale wie Bruchsteinkeller mit Tonnengewölben, Ziegelgewölbe im Erdgeschoss, Fachwerkkonstruktionen und eine historische Fassade aufweist.

**Innenbereich:** Das Haupthaus zeigt noch viele historische Details. Die Flächenangaben sind Schätzungen und keine geprüften Wohnflächen. Derzeit ist das Objekt stark geschädigt und nicht nutzbar. Nur Keller und Erdgeschoss sind nach Informationen begehbar; Treppenhaus, Dach und Deckenbereiche weisen massive Schäden auf. Feuchtigkeit und ein erheblicher Sanierungsbedarf sind vorhanden.

**Ausstattung:** - Historische Bausubstanz - Bruchsteinkeller mit Tonnengewölben - Ziegelgewölbe im Erdgeschoss - Fachwerkkonstruktionen - Historisch gegliederte Putzfassade - Ehemalige gewerbliche Nutzungsstrukturen - Dachboden

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer herausragenden Innenstadtlage von Altenburg, nahe dem Seckendorffschen Palais. Wichtige Sehenswürdigkeiten wie das Theater, der Skatbrunnen, der Markt und das Residenzschloss sind fußläufig erreichbar. Die Stadt Altenburg liegt verkehrsgünstig zwischen Leipzig und Zwickau, mit einer direkten S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 40 Minuten). Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Die Burgstraße 16 bietet die seltene Gelegenheit, ein stadtbildprägendes Einzeldenkmal in zentraler Lage zu entwickeln.