Grosszügiges Familienhaus mit riesigem Grundstück in Sittensen

Willkommen in diesem **zeitlosen Wohnhaus** in begehrter Lage von Sittensen, das auf einem **unglaublichen Grundstück von ca. 2.500 m²** thront und direkt an das Flüsschen "Ramme" grenzt. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Anbindung.

**Immobilie im Überblick:** Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, eignet sich aber ideal als grosszügiges Wohnhaus für eine Familie, möglicherweise über drei Generationen hinweg. Mit **fünf individuell nutzbaren Zimmern**, vier Badezimmern (davon zwei en Suite), diversen Nebenräumen und zwei grossen Wohn-/Esszimmern im Erd- und Obergeschoss, die jeweils über eine Einbauküche verfügen, bietet es aussergewöhnliche Flexibilität. Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden, um beispielsweise ein zusätzliches grosses Zimmer im Obergeschoss zu gewinnen, wenn nur ein Wohnzimmer im Erdgeschoss genutzt wird.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Wohnbereiche nach Belieben anzupassen. Die vier Badezimmer, darunter zwei stilvolle En-Suite-Bäder, erhöhen den Komfort. Die beiden grosszügigen Wohn-/Essbereiche im Erdgeschoss und im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * **Grosszügiges Grundstück:** Ca. 2.500 m² Landfläche mit angelegtem Garten und naturbelassenem Aussenbereich. * **Parkmöglichkeiten:** Grosszügig befestigter Bereich zum Parken/Rangieren mit einfachem Doppelcarport. * **Lage:** Ruhige Sackgasse mit direktem Anschluss an einen idyllischen Wanderweg. * **Energiequelle:** Solarenergie. * **Flexibilität:** Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Lage und Umgebung:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, angrenzend an einen idyllischen Wanderweg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie bequem per Fahrrad oder Auto einen Reitstall, das beheizte Freibad und einen 18-Loch-Golfplatz. Sittensen bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen. Naturfreunde können Kanu-Touren auf der nahegelegenen "Oste" unternehmen oder die Kraniche im "Tister Bauernmoor" beobachten. Dank des nahen "A1"-Anschlusses ist die Hansestadt Hamburg in ca. 40 Minuten erreichbar.