Vielseitiges Haus in Oyten: Potenzial für 3 Wohneinheiten!

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Oyten bietet mit seinen **ca. 244 m² Wohnfläche** und der aktuellen Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten eine außergewöhnliche Flexibilität. Mit geringem Aufwand lässt sich das Potenzial sogar auf **drei Wohneinheiten** erweitern, was es zu einer idealen Investition für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung macht.

**Innenbereich** Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 104 m² und verfügt über eine 3-Zimmer-Aufteilung. Ein **offener Wohn-Essbereich von über 30 m²** mit integrierter Küche bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne.

Die zweite, größere Wohneinheit (ca. 146 m²) erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss. Sie beginnt im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC samt Dusche, einer Sauna und praktischen Abstellräumen. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein **beeindruckender Wohn-Essbereich von ca. 40 m²** mit offener Küche und Zugang zu einer Dachterrasse. Diese Einheit verfügt über ein Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einen gedämmten Dachboden.

**Ausstattung** Das Haus bietet insgesamt **drei Badezimmer und ein Gäste-WC**. Ein **großzügiger Garten** steht beiden (oder allen drei) Wohneinheiten zur Verfügung und kann bei Bedarf abgetrennt werden. Zusätzlichen Komfort bieten eine **Garage und mehrere Außenstellplätze**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage von Oyten** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Anbindung an die A1** ist hervorragend (ca. 5 Minuten Fahrzeit), und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Das beliebte Einkaufszentrum Weserpark ist in unter 15 Minuten erreichbar.