Charmantes Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Grosselfingen

Willkommen in diesem charmanten, ehemaligen Bauernhaus im Herzen von Grosselfingen. Das Haus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** und einem **Grundstück von 512 m²** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die **Außenfassade wurde kürzlich saniert** und mit neuen Regenrinnen, Fallrohren, Isolierung und einer ansprechenden Holzverkleidung versehen. Auch die Dachziegel wurden erneuert.

Das Innere des Hauses besticht durch gemütliche Räume und liebevolle Details. Die Küche ist heimelig und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung sowie einen Holzofen, der auch zum Kochen genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separater Abstellraum beherbergt den Warmwasserboiler. Im Obergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Holzofen. Ein separates WC ist ebenfalls im Obergeschoss vorhanden.

**Besonderheiten:** * **Großer Scheunenbereich** mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Abstellraum, Werkstatt, Lager) * Ausbaufähiger Dachboden mit weiterer Nutzfläche * Geräumiger Vorratskeller in der Scheune * **Garage mit elektrischem Tor** und direktem Hauszugang * Kleiner Garten und großer Hofraum * **Elektrische Fußbodenheizung** im Küchenbereich * Zwei Holzöfen für wohlige Wärme und Kochmöglichkeit

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße von Grosselfingen bietet eine idyllische Wohnatmosphäre. Die **Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet**, mit schnellem Zugang zur B 27 Richtung Tübingen und Rottweil. Grosselfingen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 2.100 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäckern, Biohof, Getränkemarkt und Bank. Freizeitmöglichkeiten bieten lokale Sportvereine und Reiterhöfe.