Einzigartiges Architektenhaus mit Panoramablick in Würzburg

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus im begehrten Stadtteil Würzburgs, der Oberen Zellerau. Das **Grundstück** profitiert von einer ruhigen, nicht einsehbaren Südhanglage und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick** über die Stadt und die Weinberge. Das Haus, entworfen von einem renommierten Architekturbüro, besticht durch klare Linien und zeitlose Schnitte, die mit überschaubarem Aufwand zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden können.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, von der aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das geräumige Wohnzimmer zugänglich sind. Sowohl das Wohn- als auch das Arbeitszimmer bieten Zugang zum Balkon auf der Nordseite. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse auf der Südseite, die Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Eingang erreichbar und kann somit auch als separate Einheit genutzt werden. Es beherbergt zwei Kinderzimmer mit Terrassenzugang, Heizungsraum, WC, Hauswirtschaftsraum und einen Vorratsraum. **Zwei Terrassen** und ein Balkon bieten vielfältige Außenbereiche.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** auf ca. **183 m² Wohnfläche** * **Garage** direkt an der Straße und zusätzlicher Geräteraum * **Südhanglage** mit unverbaubarer Aussicht * Potenzial für **moderne Umgestaltung** * Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld

Die Lage in der Oberen Zellerau, einem beliebten Wohn- und Erholungsgebiet am Fuße der Festung, bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Infrastruktur und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zeller Waldspitze runden das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Anwesen mit Charakter und Potenzial in bester Lage zu erwerben.