Modernes Familienhaus in Schmelz: 135m² Wohnfläche, 5 Zimmer

Entdecken Sie dieses **attraktive Einfamilienhaus** im beliebten Stadtteil Schmelz, das modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Auf ca. **135 m² Nettogrundfläche** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnet sich durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis aus.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikbereich und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad, das flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer erlaubt.

**Besonderheiten:** * **Moderne Fertighaus-Technologie** für energieeffizientes Wohnen * Intelligente Raumaufteilung mit **flexiblen Nutzungsmöglichkeiten** * Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung und Erweiterung (z.B. Erker, Loggia) * Innovative massa-ecoBalance-System für **dauerhaft niedrige Wohnnebenkosten** * Hochwertige Materialien durch professionelle Unterstützung im Bemusterungszentrum

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Wohngebietslage** in Schmelz, die eine angenehme und familienfreundliche Umgebung bietet. Die gute Infrastruktur des Stadtteils ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.