Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Hamburg mit Garage

Dieses Zweifamilienhaus in Hamburg, erbaut um **1936**, bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Renovierer und Investoren. Das Objekt ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Garage. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einem **renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer, was eine schnelle Übernahme ermöglichen könnte.

**Wichtige Merkmale:** * Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche * Baujahr ca. 1936 * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Renovierungs- und Modernisierungsbedarf * Grundstücksfläche: 668 m²

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von **440.000 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Vorabkauf kann möglich sein, und ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% des Verkehrswertes möglich. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Ein Energieausweis ist für Zwangsversteigerungen nicht erforderlich.

Das Haus liegt in Hamburg, einer pulsierenden Metropole mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die genaue Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.