Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus in Aurich mit Wintergarten & Garage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajDom

Charmantes Einfamilienhaus in Aurich mit Wintergarten & Garage

Aurich, Bundesrepublik Deutschland

349 000 €
2 441 €/m²
6
izby
143
0
podlažie
very_good
Stav
gas
Kúrenie
859 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 10:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1968
Stav:very_good
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Haxtum von Aurich. Das **solide und gepflegte Objekt** wurde 1975 erbaut und präsentiert sich in einem guten Zustand, ideal für Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Ebene und bietet ein großzügiges, alltagstaugliches Raumangebot.

**Im Inneren** erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der fließend in das angrenzende Esszimmer übergeht. Die modern ausgestattete Küche bietet optimale Bedingungen für kulinarische Ansprüche. Insgesamt stehen Ihnen **drei gemütliche Schlafzimmer** sowie ein stilvolles Badezimmer zur Verfügung, das im Jahr 2018 vollständig saniert wurde und sowohl mit Dusche als auch Badewanne überzeugt. Ein besonderes Highlight bildet der lichtdurchflutete Wintergarten, der dank eines Kamins auch in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Wohlfühlatmosphäre schafft.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Vollständig sanierter Badezimmer (2018)** * **Erneuerte Heizungsanlage (2018)** * **Neue Fenster (2018)** * Einladender Wintergarten mit Kamin * Geräumige Garage * Zusätzliche Ausbaureserven im Obergeschoss für individuelle Gestaltungsideen

**Die Lage** in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Aurich (Haxtum) kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Aurich sowie umliegende Städte wie Leer und Emden sind schnell erreichbar. Die Nordseeküste ist nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Aurich-Haxtum.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:gas
Plocha pozemku:859 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Aurich
Kraj:Landkreis Aurich
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

11
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

51
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

44
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

35
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané predvčerom

Aktualizované 12. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 415 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt349 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 10:30