Ehemaliges Rathaus in Ahorntal: Vielseitiges Potenzial im Herzen der Fränkischen Schweiz

Entdecken Sie dieses einzigartige Ensemble im Herzen von Ahorntal, bestehend aus dem ehemaligen Rathaus und einer angrenzenden Scheune mit Photovoltaikanlage. Das Objekt befindet sich in **charmanter Dorflage** direkt gegenüber der Kirche und bietet auf **ca. 490 m² Nutzfläche** vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das historische Rathaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt über funktionale Grundrisse mit hellen Räumen. Eine Teilunterkellerung beherbergt die Heizungsanlage und ein Öllager. Die angrenzende Scheune, bisher als Bauhof und Lager genutzt, erweitert die nutzbare Fläche und birgt zusätzliches Potenzial. Das Ensemble eignet sich hervorragend für gewerbliche, soziale, kulturelle oder kreative Nutzungen, aber auch für eine Mischnutzung wie Arbeiten und Wohnen, Atelier, Werkstatt oder Co-Working.

**Highlights:** * Ehemaliges Rathaus mit Scheune und PV-Anlage * Ca. **490 m² Nutzfläche** auf mehreren Ebenen * Grundstücksgröße von **ca. 869 m²** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Büro, Praxis, Wohnen, Gewerbe) * Attraktive Lage in der Fränkischen Schweiz * **Gute Anbindung** an Bayreuth (ca. 25 Min.)

Das Grundstück umfasst **ca. 869 m²** und ist erschlossen, mit befestigten Freiflächen zwischen den Gebäuden und einer gepflasterten Vorzone. Die Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar. Die Immobilie bietet sich ideal für institutionelle Käufer, Vereine, Kreativwirtschaft, Projektentwickler oder private Investoren an, die dem Objekt eine neue Perspektive geben möchten.

Die Lage in Kirchahorn, im Herzen der Fränkischen Schweiz, besticht durch seine ruhige, historisch gewachsene Dorfstruktur. Die gute Anbindung an Bayreuth (ca. 25 Minuten) und Hollfeld (ca. 15 Minuten) sowie die Nähe zu Bundesstraßen machen den Standort attraktiv. Die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine solide Grundversorgung.