Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs, Handschuhsheim. Erbaut im Jahr **1933** und im Jahr **2018 umfassend kernsaniert**, vereint diese Immobilie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. **150,6 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie.

**Historische Details wie Dielenböden und ein stilvolles Treppenhaus** verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich** mit offener, moderner Einbauküche, der nahtlos in die großzügige Balkon- und Terrassenfläche übergeht. Ein Gäste-WC mit Dusche vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich **drei gut geschnittene Schlafzimmer** und ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus verfügt über einen **idyllischen Garten**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Untergeschoss ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Homeoffice oder Hobbyraum, und beherbergt zudem einen Hauswirtschaftsraum sowie einen historischen Wein- und Kartoffelkeller.

**Wichtige Modernisierungen** wie eine gedämmte Fassade, Dach- und Kellerdeckendämmung sowie eine moderne Gasheizung (2018) sorgen für eine gute Energieeffizienz. Die Immobilie befindet sich in einem **sofort bezugsfähigen Zustand**.

**Lage:** Handschuhsheim ist ein exklusiver und traditionsreicher Stadtteil Heidelbergs mit exzellenter Infrastruktur, charmanten Cafés und Geschäften. Die Nähe zur Universität, zur Altstadt und zu Erholungsgebieten wie den Wäldern der Bergstraße macht diesen Standort besonders attraktiv. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Heidelbergs zu leben.