Historischer Resthof mit Vermietungspotenzial in Bad Bodenteich

Dieses charmante Resthof-Anwesen in Bad Bodenteich bietet auf einem **ca. 4.625 m² großen Eigentumsgrundstück** viel Potenzial für Handwerker und Kapitalanleger. Das Haupthaus, erbaut im Jahr **1894**, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 250 m²**. Es wird mittels einer Gasheizung beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.

Das Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück mehrere **großzügige Nebengebäude** aus den Jahren 1933, 1959, 1964 und 1982. Diese sind derzeit vermietet und generieren jährliche Mieteinnahmen von **ca. 6.670 €**. Zusätzlich ist in einem der Nebengebäude eine separate Wohnung mit **ca. 60 m²** untergebracht, die ebenfalls vermietet ist.

**Besonderheiten:** * Großes Grundstück: ca. 4.625 m² * Wohnfläche Haupthaus: ca. 250 m² * Zusätzliche vermietete Wohnung: ca. 60 m² * Mehrere Nebengebäude mit Vermietungspotenzial * Gasheizung * Jährliche Mieteinnahmen: ca. 6.670 € * Dachboden und Hobbyraum vorhanden

**Lage:** Bad Bodenteich, gelegen in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, bietet eine reizvolle Umgebung mit historischer Kulisse, darunter die bekannte Burg Bodenteich. Die gute Anbindung über Bundes- und Landesstraßen sowie ein Bahnhof in der Nähe gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.