Historischer Reiterhof mit Reithalle und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses einzigartige Liebhaberobjekt, einen historischen Reiterhof, eingebettet in die malerische Landschaft von Böel.

**Überblick** Das Anwesen aus dem Jahr **1850** besticht durch seinen norddeutschen Backsteincharme und bietet auf **272 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für private oder gewerbliche Pferdehaltung. Mit **neun Zimmern** und einem **ca. 248 m² großen, vorbereiteten Dachboden** bietet das Haus erhebliches Ausbaupotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf neun Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familie und Hobbys. Der vorbereitete Dachboden eröffnet spannende Möglichkeiten zur Erweiterung oder zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Nutzräume. Die großzügigen Stallanlagen mit komfortablen Boxen sind perfekt für die artgerechte Tierhaltung.

**Ausstattung** * **Beeindruckende, freitragende Reithalle** * **Neu angelegter Reitplatz** * Moderne **Photovoltaikanlage (ca. 2.850 m² Modulfläche)** * Geplante Installation einer neuen Pelletheizung * Charakteristische Backsteinarchitektur

**Lage** Das Anwesen befindet sich in der reizvollen Region zwischen Kappeln und Schleswig in Schleswig-Holstein. Die Nähe zur Schlei und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Süderbrarup und Böel machen die Lage attraktiv. Die Städte Schleswig, Flensburg und Kappeln sind jeweils nur ca. 25 Autominuten entfernt.