Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Holzgerlingen mit Umbaupotenzial

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Holzgerlingen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer guten Wohnlage. Ursprünglich im Jahr **1968 erbaut**, wurde das Gebäude später mehrfach um- und erweitert. Eine **umfassende Renovierung im Jahr 2020** schuf die Basis für den Betrieb als Boardinghaus. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. **1.000 m²** und einer reinen Wohnfläche von ca. **620 m²** bietet das Objekt viel Raum.

Das Gebäude beherbergt derzeit eine Mischung aus Wohnungen, Apartments und Zimmern. Das Potenzial zur Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus mit **bis zu 9 Wohneinheiten** ist gegeben. Neben den Wohnflächen stehen im Untergeschoss zusätzliche Flure, Treppenhäuser sowie Lager-, Abstell- und Technikräume zur Verfügung.

* **Ca. 620 m² Wohnfläche** * **Ca. 390 m² Nutzfläche** * **17 Schlafzimmer und 20 Badezimmer** * Garage und Stellplatz vorhanden * Umwandlung in Mehrfamilienhaus möglich * **Kurzfristige Übernahme möglich**

Die Lage in Holzgerlingen ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Schönbuchbahn (S1) ist nur wenige Meter entfernt. Die gute Anbindung über die B464 an die A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn.