Stilvolle Doppelhaushälfte in Pulheim mit Garten und Carport

Willkommen in dieser **stilvollen Doppelhaushälfte** in der begehrten Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf. Auf ca. **150 m² Wohnfläche** bietet dieses **gepflegte Haus** mit gehobener Ausstattung viel Platz für Familien und anspruchsvolle Paare.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Südgarten. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein. Insgesamt **drei Badezimmer** – eines davon mit Whirlpool-Badewanne und zwei weitere Duschbäder – sorgen für höchsten Komfort. Das Haus ist **vollunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung * Zwei Klimaanlagen * Elektrische Jalousien * Alarmanlage * Moderner Südgarten mit Terrasse * Carport mit zwei Stellplätzen * **Baujahr 2002**, modernisiert 2022

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage** von Pulheim-Sinnersdorf. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung nach Köln sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden das attraktive Angebot ab.

**Energie:** Verbrauchsausweis, **102,28 kWh/(m²a)**, Energieklasse D, Gas-Zentralheizung von 2002.