Historisches Geschäftshaus mit Potenzial in Heringen

Entdecken Sie ein beeindruckendes Geschäftshaus mit historischem Charme in Heringen, erbaut im Jahr **1910**. Dieses voll unterkellerte Gebäude bietet auf **vier Etagen** eine großzügige Nutzfläche von ca. **414 m²** und eine Gesamtgrundfläche von ca. **463 m²**. Ursprünglich als Lager- und Bürohaus konzipiert, wurde es später als Wohnhaus genutzt und präsentiert sich nun als repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Innere besticht durch außergewöhnliche Deckenhöhen von gut drei Metern im Erdgeschoss, ideal für einen repräsentativen Empfang. Insgesamt stehen **18 vielseitig nutzbare Zimmer** zur Verfügung, ergänzt durch 4 Etagenküchen und Sanitäreinrichtungen, die flexible Aufteilungen ermöglichen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen nutzbaren Raum inklusive einer eigenen Küche.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Flächen: ca. 414 m² Nutzfläche auf 4 Etagen * Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 3 Meter) * 18 Zimmer, 4 Küchen, Sanitäreinrichtungen * Ausgebautes Dachgeschoss * Eigener Parkkomfort mit Stellplätzen * Potenzial für Wohnraum oder gemischte Nutzung

Das Objekt verfügt über **zahlreiche hauseigene Stellplätze** auf einer separaten oberen Ebene, was eine stressfreie Parkplatzsituation garantiert. Die Behörden signalisieren Offenheit für eine Rückführung in ein Wohnhaus oder eine gemischte Nutzung, was dieses Objekt zu einer spannenden Investitionsmöglichkeit macht. Ob als renditestarkes Anlageobjekt, neuer Firmensitz oder als Basis für großzügigen Wohnraum – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen.

**Lage:** Heringen (Werra) bietet als etablierter Wirtschaftsstandort im Herzen Deutschlands (Osthessen) ein starkes wirtschaftliches Umfeld. Das Gebäude befindet sich in der zentralen Pfarrstraße 9 mit guter Sichtbarkeit. Das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle sind nur ca. 200 Meter entfernt. Die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A4 (ca. 8,5-12,5 km) und zur B62 (ca. 6 km) sowie durch ICE-Bahnhöfe in Bad Hersfeld (ca. 27 km) und Eisenach (ca. 37 km) gewährleistet. Heringen verfügt zudem über einen Breitbandanschluss für schnelles Internet.