Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Aerzen

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1934 erbaut und im Laufe der Zeit erweitert, bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Flexibilität für Familien und Paare bietet. Mit **zwei Bädern** und einem zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss sowie weiteren Zimmern im Obergeschoss ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das Objekt ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Eine in das Gebäude integrierte Garage, die aktuell als Abstellfläche genutzt wird, sowie ehemalige Stallungen mit Dachboden im hinteren Bereich erweitern die Nutzfläche erheblich.

Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoss 3 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und ein Abstellraum. Das Obergeschoss beherbergt weitere 3,5 Zimmer und ein Badezimmer. Das Haus bietet **zahlreiche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten**, erfordert jedoch auch Modernisierungsarbeiten, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Das weitläufige, **pflegeleichte Grundstück von 1.120 m²** ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Familien. Es bietet reichlich Platz für Entspannung, Spielgeräte für Kinder oder einen eigenen Nutzgarten. Ein Gartenhaus und ein Gartenschuppen sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in einem ruhigen Ortsteil von Aerzen, verkehrsgünstig zwischen Hameln und Bad Pyrmont gelegen, kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in Aerzen schnell erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Weserbergland lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Busanbindung rundet das attraktive Angebot ab.