Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Berlin

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **137 m²** befindet sich auf einem **613 m²** großen Grundstück in ruhiger Lage von Berlin.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 42 m², der Potenzial für Teilung durch eine neue Schiebetür bietet. Eine Fußbodenheizung ist im gesamten Kellergeschoss vorhanden, das neben einem tagesbelichteten Gästezimmer mit eigenem Duschbad auch einen Werkstattkeller, Waschküche und Vorratskeller umfasst. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss sowie der Spitzboden als Abstellfläche erhöhen den Nutzwert. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Arbeitszimmer, die Küche mit Essplatz sowie das Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Wannenbad.

**Ausstattung** * **Große Terrasse** angrenzend an das Haus * **613 m² Grundstück** mit Garten * Teilweise **Fußbodenheizung** im Keller * Kaminofen im Wohnbereich (müsste erneuert werden) * Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss * Kelleraußentreppe * **Keine Fluglärmbelästigung**

**Lage** Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Buslinie 237 am Bahnhof Albrechtshof (RB 14, RE2, RE6) bietet schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und umliegende Orte. Der 1,7 km entfernte Bahnhof Staaken mit Anbindung zum Flughafen BER und Hauptbahnhof erweitert die Mobilitätsoptionen. Die Versorgung mit städtischem Wasser und Strom ist gewährleistet.