Skip to main content
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg: Kapitalanlage mit Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 29
Na predajDom

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hamburg: Kapitalanlage mit Potenzial

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

850 000 €
3 864 €/m²
9
izby
220
G
Energia
very_good
Stav
district
Kúrenie
820 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:9
Rok výstavby:1927
Stav:very_good
Energia:G
Parkovanie

Popis

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in **Hamburg** bietet eine attraktive Kapitalanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **rund 220 m²** verteilen sich zehn Zimmer, die aktuell vermietet sind und somit für solide Mieteinnahmen sorgen. Zusätzlich steht eine weitere Fläche von **ca. 90 m²** zur freien Verfügung, ideal für Eigennutzer oder zur weiteren Vermietung.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2026 modernisiert** und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Es verfügt über **drei vollwertige Bäder** sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, und ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 220 m² * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 90 m² * Grundstücksfläche: 820 m² * Zimmer: 10 (vermietet) + 1 Einheit zur freien Verfügung * Bäder: 3 + Gäste-WC * Küche: Einbauküche vorhanden * Besonderheiten: Kamin, Garten, Keller, Abstellraum * Stellplatz: Carport * Heizung: Fernwärme

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Hamburg**, einer der lebenswertesten und wirtschaftlich stärksten Städte Deutschlands. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Das gut ausgebaute öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die Nähe zu Autobahnen und dem Flughafen gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine Investition in eine zukunftssichere Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:district
Plocha pozemku:820 m²

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

76/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

91
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

80
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

71
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

3 445 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt850 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00