Historischer Bauernhof mit viel Potenzial in Wolfhagen

Entdecken Sie diesen einzigartigen Bauernhof am Rande der Altstadt von Wolfhagen, der Ihnen **unzählige Möglichkeiten** für Tierhaltung, Wohnen oder Vermietung bietet. Das ursprüngliche Backstein-Bauernhaus und die Bruchsteinscheune wurden **Anfang 1900 erstmals urkundlich erwähnt** und im Laufe der Zeit um Anbauten wie ein Wohnhaus (1984), ein großes Stallgebäude und ein Gerätehaus erweitert.

**Immobilie im Überblick:** Das Wohnhaus mit **244m² Wohnfläche** erstreckt sich über zwei Etagen plus einen ausbaubaren Dachboden. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine **zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2018**. Die Fenster sind aus Kunststoff (doppelt verglast, 1984 & 2005) und teilweise mit Rollläden ausgestattet. Das Grundstück umfasst **ca. 2.300m²** und bietet neben dem Garten auch diverse Nebengebäude wie eine große Scheune, eine Garage mit Hühnerstall und ein ca. 90m² großes Gerätehaus mit hohen Decken.

**Potenzial und Sanierungsbedarf:** Die Immobilie bietet viel Platz, muss jedoch mit **Renovierungskosten kalkuliert** werden. Insbesondere das Dach und die Balken der Steinscheune sowie der First des Stalls sind sanierungsbedürftig. Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, Küche und Bad, während das Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum bietet. Hinzu kommen 5 Kellerräume und ein großer Dachboden.

**Lage und Extras:** Der Hof liegt verkehrsgünstig in Wolfhagen, mit Anbindung an umliegende Städte wie Kassel und die A44. Das beliebte