Vielseitiges Anwesen in Hohenroda: Wohnen, Arbeiten & Leben

Entdecken Sie dieses einzigartige, gemischt genutzte Anwesen in Hohenroda-Mansbach, das auf einem **ca. 4.390 m² großen Grundstück** liegt und vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Ensemble besteht aus mehreren Gebäuden, darunter eine umgebaute Scheune mit Café und Wohnung, ein denkmalgeschütztes Beherbergungsgebäude sowie ein Wohnhaus mit Garage.

**Im Inneren** erwartet Sie eine 2022 sanierte Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche und Fußbodenheizung in Bad und Küche. Das Beherbergungsgebäude bietet auf ca. 179 m² Wohnfläche sechs Ferienzimmer, teils mit Kochnische. Das Wohnhaus (ca. 132 m² Wohnfläche) wurde teils massiv, teils in Fachwerkbauweise errichtet.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Umbau der ehemaligen Scheune 2001, Wohnungssanierung 2022 * Denkmalgeschütztes Gebäude (Ursprung 1645) mit sechs Gästezimmern * Wohnhaus (Ursprung ca. 1930) mit neuer Gasheizung (2021) * Große Außenanlagen mit Garten-, Grill- und Aufenthaltsflächen * Anschlüsse für Mobilheime und Bauwagen vorhanden * Solaranlage (ca. 27 kW) mit Speicher (ca. 17 kW) installiert 2025 * Außenstellplätze für Fahrzeuge

**Die Lage** in Hohenroda-Mansbach, an der Grenze zu Thüringen, bietet eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen. Eine Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind in den nahegelegenen Gemeinden verfügbar. Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel mit zahlreichen Wander- und Radwegen.