Historisches Bauernhaus mit Land und Scheune in Bad Belzig

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. **110 m²** und einer Grundstücksfläche von ca. **2032 m²**, ideal gelegen in der Nähe von Bad Belzig im Naturpark Hoher Fläming. Das Objekt wurde ursprünglich um **1930** erbaut und bietet mit seinen **drei Zimmern** und einer angrenzenden, ca. **60 m²** großen Backsteinscheune vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung wie Pferde oder Alpakas, als Hobbyraum oder für handwerkliche Tätigkeiten. Die ländliche Lage am Waldrand kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Das Innere des Hauses umfasst neben den drei Zimmern eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine Kammer. Ein kleiner Teilfeldsteinkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde im Jahr 2000 einer **Kernsanierung** unterzogen, bei der unter anderem neue Fenster, Türen, Elektrik, Sanitäranlagen und eine Nachtspeicherheizung installiert sowie das Dach neu gedeckt wurden. Anfang 2025 sind weitere Modernisierungen geplant, darunter die Verlegung von Laminat, teilweise neue Verputzarbeiten, Malerarbeiten, ein neues Waschbecken, eine neue Toilette und die Installation von Infrarotheizungen in fast allen Räumen. Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Hofstelle mit einer Backsteinscheune, deren Dach 2000 erneuert wurde. Das Hausgrundstück ist mit einem Maschendrahtzaun auf ca. 400 m² eingefasst. Direkt angrenzend befinden sich ca. **1,783 ha Eigentumsland** sowie weitere Pachtflächen, die sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke oder als Weideland eignen. Das Haus ist nach den Renovierungen bezugsfertig.

**Energieausweisdaten:** Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 1930, Baujahr Wärmeerzeuger 2025, wesentlicher Energieträger Strom-Mix/Stückholz, Endenergiebedarf 174,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse **F**. Die Heizung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung (erneuert 2000) und neue Infrarotheizungen (ab 2025), ergänzt durch einen Kaminofen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom-Mix. Das Hausgrundstück ist ca. 2032 m² groß, die angrenzenden Landwirtschaftsflächen umfassen ca. 3 ha (davon 1,783 ha Eigentum).

Die Lage im Landkreis Potsdam-Mittelmark, nahe Bad Belzig, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die gute Infrastruktur der Region ermöglicht eine komfortable Lebensweise. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlichen Wohnens mit Potenzial.