Gepflegtes Reihenmittelhaus in Top-Lage Frankfurts

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr **1987** befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Frankfurt-Sachsenhausen, am unteren Mühlberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **142 m²** auf einem **154 m²** großen Grundstück bietet es viel Platz für Familien.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten bietet. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Studio sowie einen praktischen Nebenraum mit WC und Heizung.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben zwei Kellerräumen einen zusätzlichen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

**Besonderheit:** Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer gefragten Lage suchen. Die monatliche Miete beträgt ca. **2.300 EUR** inklusive der separaten Einzelgarage. Nach Mietvertragsende ist eine Modernisierung vorgesehen, was im Kaufpreis bereits berücksichtigt wurde.

**Lage:** Frankfurt-Sachsenhausen ist bekannt für seine exzellente Infrastruktur mit kurzen Wegen zur City und zum Flughafen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Stadtwald sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Schweizer Straße runden das attraktive Wohnumfeld ab.