Historisches Gebäudeensemble mit Entwicklungspotenzial in Pinneberg

Entdecken Sie ein seltenes Juwel in Pinnebergs begehrtem Stadtteil Quellental: Ein außergewöhnliches historisches Gebäudeensemble auf einem ca. **673 m² großen Grundstück** wartet auf seine neuen Eigentümer. Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus drei harmonisch verbundenen Baukörpern, vereint **historische Bausubstanz** mit vielfältigem Entwicklungspotenzial und ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber charaktervoller Architektur.

**Überblick** Das Ensemble entfaltet seinen besonderen Charme bereits beim Betreten des liebevoll angelegten, teils immergrünen Gartens. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr **1880**, besticht durch seine markante Ziegelfassade im Stil der Jahrhundertwende. Ergänzt wurde das Ensemble 1900 durch ein Stallgebäude (heute Werkstatt/Abstellfläche) und 1911 durch einen verbindenden Zwischenbau. Eine Erweiterung des Hauptgebäudes mit Windfang, Eingangsbereich und Bad erfolgte 1962. Die solide massive Bauweise aller Gebäude unterstreicht die Wertigkeit und Beständigkeit.

**Innenbereich** Die Immobilie umfasst derzeit zwei separate, leerstehende Wohneinheiten. Die Hauptwohneinheit im Vorderhaus bietet ca. **65 m² Wohnfläche**, die zweite Einheit im Zwischenbau ca. **33 m²**. Die Modernisierungen der Wohneinheiten fanden überwiegend in den 1970er/80er Jahren statt. Die Hauptwohneinheit verfügt über ein großzügiges Duschbad mit Tageslicht, eine Küche und einen Wohnbereich mit Laminatboden. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Die zweite Einheit mit separatem Eingang besticht durch originale Holzdielen im Wohn-/Schlafbereich.

**Ausstattung** - **Gaszentralheizung** (modernisiert 2014) - Schallschutzfenster im Hauptgebäude (2007) - Erneuerte Eingangstür (2017) - Teilweise originale Holzdielenböden - Großzügiges Duschbad mit Tageslicht - Ca. 24 m² großes Nebengebäude mit ca. 3 m Deckenhöhe – Potenzial für Atelier, Studio oder Wohnraum (baurechtliche Prüfung erforderlich) - Nach Süden ausgerichteter, liebevoll gepflegter Garten

**Lage** Das Ensemble befindet sich in familienfreundlicher und hervorragend angebundener Lage im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ca. 20-minütige Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Die Autobahn 23 ist in unter zehn Fahrminuten erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Holmer Sandbergen und dem Forst Klövensteen rundet das attraktive Wohnangebot ab.