Zwei Häuser auf Rügen: Perfekt für Familien und Investoren

Entdecken Sie eine einzigartige Immobilienmöglichkeit in Wiek auf der Insel Rügen. Dieses Angebot umfasst **zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen ca. 945 m² Grundstück** in ruhiger Sackgassenlage. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Vorderhaus, erbaut im Jahr **2006**, bietet auf **166 m² Wohnfläche** zwei separate Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss mit Terrasse, Einbauküche und Kamin sowie eine im Obergeschoss. Mit insgesamt **7 Zimmern** (4 im EG, 3 im OG) ermöglicht diese Aufteilung flexible Nutzungskonzepte wie Teilvermietung oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das zweite Wohnhaus, Baujahr **1920** und **umfassend saniert im Jahr 2003**, besticht auf ca. **125 m² Wohnfläche** über zwei Etagen und eignet sich hervorragend als großzügiges Hauptwohnhaus für eine Familie. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Carport und eine Garage.

**Ausstattung und Merkmale:** * Zwei separate Wohneinheiten im Vorderhaus * Terrasse, Einbauküche und Kamin im EG des Vorderhauses * Gas-Heizung (Verbrauchsausweis: 120 kWh/(m²*a)) * Carport und Garage * Großzügiges Grundstück von ca. 945 m²

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im Erholungsort Wiek. Genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Natur und Privatsphäre. Die Infrastruktur des Ortes, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten und des charmanten Hafens, ist bequem erreichbar. Wiek auf Rügen bietet die perfekte Mischung aus Erholung und guter Anbindung.