Skip to main content
Charmantes Reihenhaus in Coburg mit Garten und Ausbaupotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 26
Na predajDom

Charmantes Reihenhaus in Coburg mit Garten und Ausbaupotenzial

Coburg, Bundesrepublik Deutschland

249 300 €
2 386 €/m²
3
izby
104.5
C
Energia
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie
182 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1959
Stav:Massivhaus
Energia:C

Popis

Dieses attraktive Mittelreihenhaus in ruhiger Lage von Coburg bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **101 m²** und einer Grundstücksfläche von **87,45 m²** (zzgl. anteiliger Terrassen- und Balkonflächen) ist dieses Haus ideal für Familien, Handwerker und Kapitalanleger.

**Umfangreiche Modernisierungen** der Gebäudehülle wurden bereits durchgeführt, darunter ein neuer Außenputz, ein neues Dach (beides 2025 geplant), ein neu angelegter Gehweg (2025), eine teilweise neue Heizungsanlage (2024) und ein neuer Balkon im Obergeschoss (2024). Dies schafft eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Im Innenbereich bieten die **zwei Wohnetagen** und mehrere Kellerräume viel Platz. Der **schöne Gartenanteil mit Terrasse** und die geflieste Loggia im Obergeschoss laden zum Entspannen ein. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen und einen Wohnraum nach Ihrem persönlichen Stil schaffen.

**Besonderheiten:** * Ca. **101 m² Wohnfläche** * **Garten** mit Terrasse und Loggia * **Modernisierte Gebäudehülle** (teilweise 2024/2025) * **Ausbaupotenzial** im Innenbereich * Ruhige und dennoch zentrale Lage * **Sofort verfügbar**

Die Immobilie befindet sich in einer **beliebten und ruhigen Wohnlage** in Coburg, nahe der Fachhochschule und mit kurzen Wegen zur Stadtautobahn. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht einen schnellen Zugang zum Hauptbahnhof und eine gute Anbindung durch Stadtbusse. Ein neuer Kindergarten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Hinweis:** Laut Energieausweis wurden der Einbau neuer Fenster sowie die Dämmung von Dach und Fassade empfohlen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:gas
Plocha pozemku:182 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Lodžia
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Coburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

80/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

70
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

61
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

77
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

84
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 011 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt249 300 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:30