Mehrfamilienhaus in Offenburg: Historischer Charme mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in **Offenburg**, das historischen Charakter mit erheblichem Entwicklungspotenzial verbindet. Ideal für **Kapitalanleger**, Familienprojekte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Vorderhaus beherbergt sieben gut geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 90 m². Die Aufteilung umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung, drei 2-Zimmer-Wohnungen und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Im ruhigeren Hinterhaus befinden sich zwei weitere 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 60–80 m²). Ein besonderes Highlight ist die ehemalige Schreinerei mit großem Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohneinheit. Das **808 m² große Grundstück** mit Westausrichtung bietet Potenzial für Balkonanbauten und die Gestaltung eines idyllischen Hinterhofs.

**Ausstattung:** * Sieben Wohnungen im Vorderhaus (ca. 56-90 m²) * Zwei Wohnungen im Hinterhaus (ca. 60-80 m²) * Ausbaupotenzial in ehemaliger Schreinerei * Großzügiges 808 m² Grundstück mit Westausrichtung * Hofdurchfahrt, zwei Garagen, Fahrrad-/Müllraum * Lager und Werkstatt mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten * **5 Wohnungen werden frei**

**Lage:** Das Objekt befindet sich in **Offenburg** und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

**Zustand:** Renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, aber gepflegt. Die Übernahme ist **ab sofort möglich**, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Wohn- oder Investitionsprojekt bietet.