Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbepotenzial in Remscheid

Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Remscheid, das mit einer Wohnfläche von ca. **220 m²** und einem Grundstück von rund **380 m²** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über **7,5 Zimmer**, die sich ideal für eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen, beispielsweise für eine Praxis oder Kanzlei.

**Immobilien-Highlights** Das Haus besticht durch seinen modernen Anbau aus dem Jahr **2004**, der den Charme eines traditionellen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Es bietet **zwei Garagen**, eine Sauna im Kellergeschoss und eine durchdachte Raumaufteilung. Isolierverglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gute Energieeffizienz.

**Ausstattung im Detail** * Wohnfläche: ca. 220 m² * Grundstück: ca. 380 m² * Zimmer: 7,5 * Badezimmer: 2 * Garagen: 2 * Keller mit Sauna * Isolierverglaste Kunststofffenster * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Bedarfsausweis, 222,5 kWh/(m²a), Energieklasse G

**Lage und Umgebung** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Remscheid. Genießen Sie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Cafés und Restaurants, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft schätzen. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv. Das Amtsgericht ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Kombination von Wohnen und Arbeiten erleichtert.