Gepflegtes Reihenmittelhaus in Bremen mit Wintergarten

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem **Baujahr 1964** befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage von Bremen-Marßel und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. **120 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie **fünf gut geschnittene Zimmer**, zwei Vollbäder und ein Gäste-WC. Der helle Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zum pflegeleichten Garten mit einer Grundstücksfläche von ca. **170 m²**.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere bei einigen Fenstern, um den heutigen technischen und energetischen Standards gerecht zu werden. Der **Vollkeller** bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobby- und Arbeitsbereich genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

**Wesentliche Highlights auf einen Blick:** * Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1964 * Ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Grundstücksfläche von ca. 170 m² * 5 Zimmer, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC * Heller Wintergarten mit Fußbodenheizung * Vollkeller und pflegeleichter Garten * Beheizung mittels Fernwärme

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Marßel, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil mit ausgezeichneter Infrastruktur. Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bremer Innenstadt.