Ehemaliges Fabrikgebäude mit Loftwohnung und Ausbaupotenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Jahnsdorf, DE, bietet eine einzigartige Gelegenheit als ehemaliges Fabrikgebäude auf einem großzügigen Grundstück von **618 m²**. Das Objekt, das seit den 90er Jahren als Wohn- und Gewerbefläche genutzt wurde, wurde 2016 teilweise zu Wohnraum umgebaut, wobei eine moderne Loftwohnung und ein Ferienappartement entstanden sind. Das Gebäude bietet **erhebliches Ausbaupotenzial** für weitere Wohnungen oder die Erweiterung des Lofts.

Die charmante Loftwohnung besticht durch ihren individuellen Charakter mit Klinkerwänden, Sichtgebälk und einem modernen Kamin. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche, eine Sonnenterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Verbindung aus traditionellem Charme und hochwertigen Materialien schafft ein beeindruckendes Wohnambiente.

**Weitere Highlights:** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Aktuell sind 4 Wohnungen vermietet, weitere Flächen im Keller, Erdgeschoss sowie im Ober- und Dachgeschoss stehen als Ausbaureserve zur Verfügung. * **Zusätzliches Potenzial:** Ein massives Gartenhaus (Bj. ca. 1950) bietet Potenzial für einen Ausbau zu einem kleinen Einfamilienhaus. * **Außenbereich:** Das Grundstück verfügt über eine Carportanlage mit Photovoltaik, mehrere Garagen, einen überdachten Sitzplatz und eine Feuerstelle. * **Lage:** Ruhige, naturnahe Umgebung mit idealer Anbindung an Chemnitz (ca. 10 Autominuten). * **Infrastruktur:** Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Selbstversorgung bis zum Verkauf von Teilflächen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.