Großzügiges Resthof-Anwesen mit 2 Wohneinheiten in Bröckel

Dieses gepflegte Resthof-Anwesen in Bröckel bietet mit einer Wohnfläche von **über 300 m²** und einem **ca. 3.000 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das historische Gebäude aus dem Jahr **1839** wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die **neue Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2021**, die für effiziente Wärme sorgt. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt: eine linke Haushälfte mit ca. 185 m² und eine rechte Haushälfte als Einliegerwohnung mit ca. 145 m². Dies ermöglicht **Generationenwohnen**, die Vermietung einer Einheit oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattung und Merkmale:** * **10 Zimmer** insgesamt, davon **6 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** * Wohnfläche: ca. 300 m² * Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² * Baujahr: 1839 * Heizung: Gasbrennwert (neu 2021) * Zustand: Gut, mit Modernisierungen * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 100 m² * Außenbereich: Großer Gartenbereich

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der ländlichen und naturnahen Gemeinde Bröckel im Landkreis Celle. Die Lage bietet eine ruhige und sichere Umgebung für Familien. Die Anbindung über die B214 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Stadt Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.