Vielseitiges Haus in Deichnähe mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Friedrichskoog, das **ländliches Flair mit modernen Erweiterungen** verbindet. Das ursprüngliche Haus aus ca. **1938** wurde im Jahr 2000 um einen großzügigen Anbau erweitert, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. **221 m²** auf einem Grundstück von voraussichtlich ca. **2.597 m²** entsteht. Optional kann eine angrenzende Weidefläche von rund 18.000 m² erworben werden.

Das Innere des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Wohnküche mit Gartenzugang, Gäste-WC, Abstellkammer und Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Potenzial für eine Dachterrasse, zwei weitere Zimmer, ein Vollbad und ein Abstellraum. Eine zentrale Sauganlage sorgt für Komfort. Die ursprüngliche Wohneinheit ist separat zugänglich und umfasst Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Duschbad, Speisekammer sowie ein Durchgangszimmer mit Schlafzimmer. Ein Wintergarten mit Zugang zum Carport ergänzt das Angebot.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Erneuerte Dächer und Fenster im Jahr 2000** * **11,2 kW Photovoltaikanlage** (Altverträge ausgelaufen) * **Doppelgarage** mit elektrischem Torantrieb und zusätzlicher Carport-Stellplatz * **Zentrale Sauganlage** * **Glasfaseranschluss** optional verfügbar * **Vielseitige Nutzungskonzepte** möglich (Mehrgenerationen, Wohnen/Arbeiten, Ferienvermietung)

Die **Lage in Deichnähe** von Friedrichskoog bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Nordseeküste und das Nationalpark Wattenmeer sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt Marne ist ca. 10-15 Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die Raum, Natur und Flexibilität suchen.