Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Ilmenau

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in **bevorzugter Wohnlage** von Ilmenau, Thüringen. Das im Jahr **1982 erbaute Haus** bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von **62,64 km²** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über **5 Zimmer**, eine Küche inklusive Einbauküche und Kohleherd, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der **Wintergarten**, der zum Entspannen einlädt und Zugang zur Terrasse bietet. Die **Garage** und der gepflegte Garten runden das Angebot ab.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: 1982 * Wohnfläche: ca. 130 m² * Zimmer: 5 * Zusätzliche Nutzfläche: ca. 63 m² * Garage und Terrasse * Wintergarten * Garten * Heizungsart: Zentralheizung mit Holz und Gas (Ofenheizung) * Energieausweis: Bedarfsausweis, **Energieeffizienzklasse G (205 kWh/(m²*a))**

Das Haus befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Wohngegend** am Ortsrand von Ilmenau. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der Technischen Universität, Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung. Genießen Sie die Nähe zur Natur des Thüringer Waldes bei gleichzeitig urbaner Lebensqualität.