Vielseitiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Lilienthal

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in Lilienthal/Frankenburg mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das **ca. 1.500 m² große Grundstück** ist mit einem ehemaligen Gemeindehaus bebaut, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ursprünglich in den **1900er-Jahren errichtete Gebäude** wurde im Laufe der Zeit erweitert und 2011 teilweise zu einem Bestattungsinstitut umgenutzt.

Das Objekt verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 732 m² und umfasst neben den Flächen des ehemaligen Bestattungsinstituts (ca. 149 m²) auch einen ehemaligen Gemeindesaal (ca. 144 m²) sowie weitere Neben- und Kellerflächen. Die Bausubstanz ist solide, jedoch ist ein Großteil der Ausstattung als **renovierungs- und modernisierungsbedürftig** einzustufen. Highlights sind die 2021 installierte Gasbrennwertheizung und teilweise erneuerte Fenster im ehemaligen Institut.

**Besonderheiten:** * **Grundstücksfläche:** ca. 1.500 m² * **Gebäudefläche (Brutto):** ca. 732 m² * **Baujahr:** Ursprünglich 1900er, mit Erweiterungen * **Heizung:** Gasbrennwert (2021) * **Zustand:** Teilweise modernisiert, überwiegend renovierungsbedürftig * **Nutzung:** Vielfältige gewerbliche, soziale oder wohnwirtschaftliche Umnutzung möglich * **Neubaupotenzial:** Attraktive Perspektiven für Neubebauung (vorbehaltlich Genehmigung)

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit Visionen, die das Potenzial dieser Liegenschaft voll ausschöpfen möchten. Die Lage in Frankenburg, einem Ortsteil von Lilienthal, bietet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Anbindung an Bremen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Die gute Infrastruktur bei gleichzeitig naturnahem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.