Entwickler-Traum in Ludwigsburg: Gestalten Sie Ihr Potenzial!

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Ludwigsburg: Dieses Haus bietet **enormes Potenzial für Entwickler und Gestalter**, die aktiv Mehrwert schaffen möchten. Gelegen in der begehrten Weststadt, ist es die perfekte Leinwand für Ihre Vision.

**Immobilienübersicht** Dieses Objekt richtet sich gezielt an Bauträger und Investoren, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen. Aktuell ist die Schaffung von **vier bis fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit** denkbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein zukunftsträchtiges Projekt in einer der attraktivsten Städte im Großraum Stuttgart zu realisieren.

**Innenbereich & Potenzial** Die Immobilie besticht durch ihre flexible Nutzbarkeit und die Möglichkeit, sie nach modernen Standards neu zu gestalten. Mit einer Gesamtnutzfläche von **343,00 m²** bietet sie ausreichend Raum für die Umsetzung Ihrer individuellen Projektpläne. Die genaue Aufteilung und Gestaltung der zukünftigen Einheiten liegt in Ihrer Hand.

**Ausstattung & Merkmale** * **Großzügige Nutzfläche:** 343,00 m² * **Potenzial für mehrere Einheiten:** Bis zu 5 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit möglich * **Attraktive Lage:** Ludwigsburg Weststadt * **Gute Verkehrsanbindung:** Nähe zu ÖPNV und Autobahn * **Terrasse vorhanden**

**Lage & Infrastruktur** Ludwigsburg, bekannt für seine Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke, bietet mit der Weststadt ein bevorzugtes Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Mörikestraße ist zentral gelegen, mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart ist nur wenige Minuten entfernt. Die Anbindung an die B27 und A81 ist optimal für Pendler und Gewerbetreibende.