Skip to main content
Gewerbe- und Wohnhaus an B210: Investition mit Sichtbarkeit - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajDom

Gewerbe- und Wohnhaus an B210: Investition mit Sichtbarkeit

Aurich, Bundesrepublik Deutschland

339 000 €
4 708 €/m²
72
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1052 m²
Plocha pozemku
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1926
Stav:Veľmi dobrý
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses vielseitige Objekt in Aurich-Sandhorst kombiniert **Gewerbe und Wohnen** auf attraktive Weise. Die **strategisch günstige Lage** direkt an der stark frequentierten B 210 bietet exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

**Erdgeschoss:** Eine moderne Gewerbeeinheit mit repräsentativen Showrooms, Schaufensterfront, Guest-Lounge, Behandlungsräumen, Lager, kleiner Küche und Gäste-WC. Ideal für diverse Geschäftskonzepte.

**Obergeschoss:** Ein **hochwertig modernisierter Wohnbereich** mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, Schlafzimmer und stilvollem Badezimmer. Perfekt für Eigennutzung oder als attraktive Vermietungseinheit.

**Ausstattung & Außenbereich:** * **8-10 Kundenstellplätze** und eine zusätzliche Garage * Pflegeleichter Garten * Laufende Einnahmen durch Vermietung von Gewerbe- und Wohnfläche * Kontinuierlich modernisiert mit Dachsanierung und technischen Erneuerungen

**Lage:** Im Auricher Stadtteil Sandhorst, direkt an der B 210 gelegen. Hervorragende Anbindung an die Auricher Innenstadt und umliegende Wirtschaftsregionen. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Umgeben von diversen Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1052 m²

Vybavenie

Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Aurich
Kraj:Landkreis Aurich
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

48/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

29
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

14
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

19
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 17. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 374 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.