Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Idar-Oberstein

Dieses charmante Einfamilienhaus in Idar-Oberstein, erbaut im Jahr **1972**, bietet auf einem **1400 m² großen Grundstück** eine großzügige Wohnfläche von **156 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über einen Büroraum, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten haben. Die Immobilie wird **voll möbliert** verkauft und beinhaltet eine **neuwertige Einbauküche**.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Renovierungen** zwischen 2017-2018, darunter neue Fenster (2-fach ISO) mit elektrischen Rollläden, erneuerte Terrasse, neue Haustür und teilweise erneuerte Elektrik. * **Fassadendämmung und Neuanstrich** im Jahr 2022. * Ölheizung der Marke "Buderus" aus dem Jahr 2004. * **Zwei Garagen** und zwei Gartenhäuser. * Großer Garten mit Terrasse.

**Lage** Das Haus befindet sich in Nahbollenbach, einem Stadtteil von Idar-Oberstein. Die Stadt Idar-Oberstein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz, bekannt als Edelstein- und Garnisonsstadt mit ca. 30.000 Einwohnern.