Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in bester Oberurseler Lage

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oberursel-Bommersheim, erbaut um **1875** auf einem **437 m²** großen Grundstück. Die Immobilie bietet auf ca. **159,4 m² Wohnfläche** und zwei Etagen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für teilweises Wohnen oder zur Vermietung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit Jahren erfolgreich vermietet ist und Mieteinnahmen generiert. Der separate, hofseitige Eingang führt zu den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Studioapartment mit Kochnische und Dusche sowie ein Teilkeller mit Stauraum. Das Obergeschoss, erreichbar über eine renovierte Treppe, beherbergt weitere Studioapartments, eine leerstehende 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und die größte Wohnung der Eigentümerin mit modernisiertem Bad en Suite und hochwertiger Einbauküche.

**Ausstattung** * **Gaszentralheizung** mit Brennwerttechnik (2017) * **Wintergarten** (vor 4 Jahren errichtet) * **Garten** und **Werkstatt** * Geräumige **Garage** * Teilweise erneuerte Fußböden und modernisierte Bäder * Balkon und Terrasse

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** von Oberursel-Bommersheim, einer begehrten Gemeinde am Fuße des Taunus. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in fußläufiger Entfernung machen diese Lage besonders attraktiv. Die S-Bahn-Anbindung (S5) ist nur wenige Gehminuten entfernt.