Ehemaliges Weingut mit Baugenehmigung für 8 Doppelhaushälften

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Teningen, Deutschland, bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entwicklungspotenzial auf einem ca. **4.000 m² großen Grundstück**. Das ehemalige Weingut besticht durch seinen historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten des angrenzenden Wirtschaftstrakts.

Das großzügige Einfamilienhaus mit **5 Zimmern und ca. 150 m² Wohnfläche** eignet sich perfekt für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der ehemalige Wirtschaftstrakt eröffnet zahlreiche Optionen: von Lagerflächen und Werkstätten bis hin zu Ateliers oder Hobbyräumen. Eine bereits **genehmigte Bauvoranfrage für acht Doppelhaushälften** bietet zudem ein erhebliches Entwicklungspotenzial und macht dieses Objekt zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **4.000 m² Grundstücksfläche** mit viel Privatsphäre * **5 Zimmer** auf ca. 150 m² Wohnfläche * Vielseitig nutzbarer ehemaliger Wirtschaftstrakt * **Genehmigte Bauvoranfrage für 8 Doppelhaushälften** * Historischer Charakter eines ehemaligen Weinguts * Ruhige, ländliche Lage mit Weitblick

Die Immobilie befindet sich in Nimburg-Bottingen, einer ruhigen und ländlich geprägten Lage, die ein naturnahes Wohngefühl mit angenehmem Abstand zum städtischen Trubel verspricht. Gleichzeitig ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gegeben. Die leicht erhöhte Position des Grundstücks bietet einen schönen Weitblick und unterstreicht die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Ideal für Käufer, die ein Objekt mit Substanz, Geschichte und Zukunftsperspektive suchen.