Neubau-Familienhaus in Mannheim: KfW40-Standard!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Mannheim! Dieses projektierte, zweigeschossige Einfamilienhaus bietet auf **136 m² Wohnfläche** und einem **449 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre Familie. Mit **drei gemütlichen Schlafzimmern**, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für Komfort gesorgt. Die individuelle Planung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim **optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen**.

**Überblick** Dieses Haus wird nach dem **KfW40-Standard** errichtet, was für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen steht. Die flexible Raumaufteilung, die moderne Holzbauweise und innovative Haustechnik schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und maximale Gestaltungsfreiheit. Hier verbinden sich städtisches Leben mit Familienfreundlichkeit.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Die Deckenhöhe von **2,75 Metern** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Planung ist flexibel und individuell, sodass Sie Ihre Wünsche bei der Gestaltung der Grundrisse einbringen können.

**Ausstattung** Das Haus wird im **Ausbauhaus-Konzept** angeboten, wobei Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen zur Verfügung stehen: * Architektenplanung * Umfassendes Sicherheitspaket * Komplette Heizungs- und Elektrikinstallationen * Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Echtholztreppe * Bodenbeläge und Tapeten * Luftdichtigkeitsprüfung * Dämm- und Beplankungspaket * Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Hochwertige Sanitärausstattung * Innentüren, Zargen und Fliesen * Steckdosen inklusive * 15 Monate Preisgarantie * Verbindliche Liefer- und Montagtermine * Zutritt zur Ausbau-Akademie

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **gefragten Lage in Mannheim** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportangebote sowie ein vielseitiges Freizeit- und Kulturprogramm. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn gewährleistet eine hohe Flexibilität im Alltag und für Ausflüge.