Architektenhaus in Ahrensburg: Modernes Wohnen mit Doppelgarage

Willkommen in diesem **großzügigen Architektenhaus**, erbaut 2010 in nachhaltiger Holzständerbauweise und nach **KfW-55-Standard**. Auf ca. **159 m² Wohnfläche** verteilen sich **4 Zimmer**, die viel Raum für Familie und Beruf bieten.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Ein separates Büro im Erdgeschoss ermöglicht konzentriertes Arbeiten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein. Hochwertiges Vollholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die **großzügige Bangkirai-Terrasse** (2023) ist ideal für sonnige Tage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Vollbad mit Fußbodenerwärmung und begehbarer Dusche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage mit eigener Sauna und Abstellraum * Carport mit zusätzlichem Abstellraum * Gaszentralheizung (2023) mit 20% Wasserstoffanteil und Solarthermie zur Wassererwärmung * Fußbodenerwärmung im Badezimmer * Kamin im Wohnbereich * Viel Stauraum durch Einbauschränke

**Lage & Infrastruktur:** Das Haus befindet sich in Ahrensburg mit **hervorragender Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 1 Minute, Bahnhof 6 Fahrminuten) und das Autobahnnetz (8 Autominuten). Der Flughafen ist in ca. 38 Fahrminuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. **500 €** und beinhalten u.a. Abfall, Gas, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Heizungswartung, Internet, Strom und Wasser.