Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Panoramalage

Entdecken Sie dieses **freistehende Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung in einer **traumhaften Panoramalage** von Weil der Stadt - Münklingen. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, nahe Feldern und Wiesen, und bietet ein naturnahes Wohnen mit Stadtnähe.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ca. **189 m² Wohnfläche** zuzüglich Nutzflächen. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Kinder- und Schlafzimmer, eine klassische Einbauküche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Das Erdgeschoss ist **komplett barrierefrei** und verfügt über einen überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Das Obergeschoss beherbergt ein Arbeitszimmer und ein weiteres großzügiges Zimmer, ideal als Schlaf- oder Musikzimmer, sowie ein separates WC. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigenem Zugang bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer und separates WC, perfekt für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung** * **Ca. 1600 m² Grundstück** in Süd-Aussichtslage mit Bebauungspotenzial * **3 Garagen und Carport** * Baujahr 1966, Badezimmer und Heizung 2009 erneuert * Fenster (2- und 3-fach verglast) aus 2012 * Solaranlage für Warmwasser * Überdachter Balkon und teilweise überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen * Das Objekt kann **komplett möbliert** übernommen werden

**Lage** Das Haus liegt in einer begehrten Aussichtslage von Münklingen, Weil der Stadt. Die ruhige Sackgassenlage nahe der Natur bietet Privatsphäre und Erholung, während die Nähe zur Stadt eine gute Anbindung gewährleistet. Das außergewöhnlich große Grundstück bietet zudem weiteres Bebauungspotenzial.