Skip to main content
Exklusive Villa in Straßlach-Dingharting: Luxus & Natur - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajDom

Exklusive Villa in Straßlach-Dingharting: Luxus & Natur

Straßlach-Dingharting, Bundesrepublik Deutschland

4 930 000 €
18 341 €/m²
7
izby
268.8
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
1007 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Straßlach-Dingharting

14 ďalších v Straßlach-Dingharting

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:2020
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **zeitlose und elegante Villa** befindet sich in der exklusiven Gemeinde Straßlach-Dingharting, südlich von München, und vereint auf ca. **270 m² Wohnfläche** luxuriösen Wohnkomfort mit naturnaher Ruhe.

**Innenbereich** Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit bodentiefen Fenstern, der nahtlos auf die sonnige West-Terrasse und in den Garten übergeht. Die hochwertige LEICHT Küche fügt sich harmonisch ein. Das Obergeschoss bietet flexible Zimmer, einen Masterbereich mit zwei Ankleideräumen, klimatisiertem Schlafzimmer und einem luxuriösen Bad. Das Untergeschoss verfügt über einen Gästebereich mit Bad en-Suite, weitere flexible Räume (z.B. für Weinlagerung, Wellness) sowie praktische Nebenräume.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** mit hauseigenem Aufzug zu allen Ebenen * Architektonisch beeindruckendes Treppenhaus mit ca. 6 Metern Deckenhöhe * Klimatisierter Master-Schlafbereich * **Alarmgesicherter Panikbereich** im Obergeschoss * Elegante LEICHT Küche * **Salzwasser-Pool** im uneinsehbaren Süd-Westgarten * **Dreifach-Garage** mit E-Ladestation und zusätzliche Stellplätze * Großer Garten mit altem Baumbestand

**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Straßlach-Dingharting, bekannt für höchste Lebensqualität. Die Mikrolage bietet eine ideale Balance zwischen idyllischer Natur und exzellenter Anbindung an München. Schulen, renommierte Gymnasien, internationale Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Grünwald sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Reitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:1007 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa(41.62 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Straßlach-Dingharting
Kraj:Landkreis München
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

56/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

34
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

36
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

40
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

31
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 23. apríla 2026

Náklady

Financovanie

19 984 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00