Historische Villa in Hamburg: Ihr Sanierungsprojekt mit Potenzial
Reinbek, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Reinbek
82 ďalších v Reinbek →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 13:30
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie diese charmante Villa aus der Jahrhundertwende im Herzen von Hamburg-Bergedorf, ein Juwel, das darauf wartet, wiederbelebt zu werden. **Errichtet 1889** in massiver Bauweise, besticht das Objekt durch seine historische Bausubstanz und repräsentative Architektur.
**Historisches Interieur mit Potenzial** Die Villa bietet eine großzügige Wohnfläche mit einer 5+kk-Aufteilung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein kleiner Anbau aus dem Jahr 1926 erweitert den Wohnraum und beherbergt ein WC sowie eine Speisekammer. Der Anbau verfügt über ein Flachdach, auf dem sich ein kleiner Balkon mit Westausrichtung befindet. Das Innere der Villa wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und bietet Liebhabern alter Bausubstanz eine absolute Herzensangelegenheit.
**Besondere Merkmale** * **Massive Bauweise** aus dem Jahr 1889 * Kleiner **Balkon mit Westausrichtung** auf dem Flachdach des Anbaus * **Vollunterkellert** mit Innen- und Außenzugang * **Gaszentralheizung** (1991), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer * **Einzelgarage** und zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück * **Grundstücksfläche von ca. 346 m²** mit privatem Garten und Terrasse * **Kein Denkmalschutz** – freie Entfaltungsmöglichkeiten
**Attraktive Lage in Hamburg-Bergedorf** Die Villa befindet sich in einer absoluten Top-Lage im begehrten Bergedorfer Villengebiet, dem größten zusammenhängenden Villengebiet Hamburgs. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Bergedorfer Schloss und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten mit PKW oder ÖPNV) sowie die Autobahnen A1 und A25. Genießen Sie das städtische Leben mit dörflichem Charme und einem reichen Freizeitangebot.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
45/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 22. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 13:30