Skip to main content
Vielseitiges Anwesen in Bad Friedrichshall mit Pool & drei Wohneinheiten - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 27
Na predajDom

Vielseitiges Anwesen in Bad Friedrichshall mit Pool & drei Wohneinheiten

Oedheim, Bundesrepublik Deutschland

1 350 000 €
3 857 €/m²
11
izby
350
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
1280 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Oedheim

82 ďalších v Oedheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:11
Rok výstavby:1988
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Parkovanie

Popis

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Friedrichshall bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Freizeitmöglichkeiten auf einem **großzügigen Grundstück von 1.280 m²**.

**Überblick** Das Objekt umfasst insgesamt ca. **350 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei separate Wohneinheiten: ein Vorderhaus (ca. 97 m²), eine Einliegerwohnung (ca. 79 m²) und ein Haupthaus (ca. 173 m²). Diese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungskonzepte – ideal für **Mehrgenerationenwohnen, als Mehrparteienhaus oder für Eigennutzer mit Vermietungspotenzial**.

**Interieur** Das Vorderhaus, ursprünglich von 1939, wurde **2018 umfassend modernisiert** mit 3-fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern und isoliertem Dach. Die Einliegerwohnung (Baujahr 1966) wurde 2024/2025 kernsaniert, inklusive neuer Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen sowie einer **neuen Wärmepumpe**. Das Haupthaus aus dem Jahr 1988 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **7 Schlafzimmer** und **4 Badezimmer** * **Großer, beleuchteter Pool** (ca. 100.000 Liter) mit eigenem Technikhaus * Zwei Carports für PKW-Stellplätze * Balkon und Terrasse vorhanden * **Vollständig unterkellert** * **Heizungsart: Wärmepumpe** (in der Einliegerwohnung), weitere Heizsysteme in den anderen Gebäudeteilen

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Bad Friedrichshall. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Heilbronn und Neckarsulm machen diesen Standort besonders lebenswert. Genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:1280 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

53/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

24
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

35
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

37
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

30
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 21. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 472 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.