Skip to main content
Großzügiges Haus in Bestlage mit riesigem Gartenpotenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 23
Na predajDom

Großzügiges Haus in Bestlage mit riesigem Gartenpotenzial

Wien, Republik Österreich

1 750 000 €
8 413 €/m²
6
izby
208
Veľmi dobrý
Stav
Ústredné
Kúrenie
1770 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie · 49 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:1960
Stav:Veľmi dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich auf einem **außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.770 m²** in einer der besten Wohnlagen Wiens, eingebettet zwischen dem 19. und 18. Bezirk.

Das Haus bietet eine **Wohnfläche von ca. 208 m²** und überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumstruktur und einen **sehr gepflegten Gesamtzustand**. Das **Baujahr ist 1960**, die letzte Sanierung fand im Jahr 2000 statt.

**Besonderheiten:** * **Ca. 1.631 m² großer, sonniger Garten** mit höchster Privatsphäre und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Pool, Erweiterung, Neubauoption). * **Ca. 49 m² große Terrasse**, die eine perfekte Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft. * Zusätzliche Nutzfläche im **ca. 39 m² großen Keller**. * Komfortables Parken in der **ca. 22 m² großen Garage**. * Absolute Ruhelage mit viel Potenzial für Erweiterung, Modernisierung oder Neubau.

Die Lage in Neustift am Walde garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Anbindung und Infrastruktur. Dieses Objekt ist ideal für Familien, die Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:1770 m²

Vybavenie

Terasa(49 m²)
Záhrada(1.631 m²)
Pivnica(39 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

68/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

59
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

54
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

57
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

61
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

29
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 22 zobrazení

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

7 094 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.