Ruime geschakelde gezinswoning met garage en zonnige tuin in Arnhem

Deze verrassende en ruime geschakelde ééngezinswoning, gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Elsweide in Arnhem, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een perceeloppervlakte van **319 m²**, is er ruimte genoeg voor iedereen. De woning, hoewel modernisering behoeft, beschikt over een uitgebouwde keuken en bijkeuken aan de voorzijde, en een royale woonkamer aan de tuinzijde.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de entree/hal treft u de meterkast, CV-kast, trapopgang en een toilet met fontein. De uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tuingerichte woonkamer met een kleine serre uitkijkt op de achtertuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De eerste verdieping biedt een overloop/hal, een badkamer voorzien van douche, toilet en badmeubel met wastafel. Er zijn **vier slaapkamers**, waarvan twee met toegang tot een loggia.

**Bijzonderheden:** * **Vier slaapkamers** * Garage en berging aan de voorzijde * Verwarming middels **CV-gas** * Zonnige en diepe achtertuin (ca. **20 meter diep**) * Energielabel **C** * Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving * Nabij winkels, stadsparken en openbaar vervoer

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen in de wijk Elsweide, nabij het winkelcentrum Presikhaaf, diverse stadsparken (Presikhaaf en Sacre Coeur), het NS-station Presikhaaf en belangrijke uitvalswegen. Een bushalte is op slechts 1 minuut loopafstand en het winkelcentrum Presikhaaf is met de fiets in 1 minuut bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon- en leefgemak.