Ruime hobbykamerwoning met potentie en weids uitzicht!

Gelegen aan de Hanenberglanden 426 in Enschede, presenteert zich deze **uitgebouwde hobbykamerwoning** met een adembenemend uitzicht over de weilanden. Met een woonoppervlakte van circa **126 m²** en een perceel van **85 m²**, biedt deze woning een zee aan ruimte en potentie voor de juiste koper. De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een riante hobby-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of een creatieve invulling.

**Interieur:** De woning is ingedeeld met op de begane grond een entree met meterkast, een toilet, een ruime inpandige garage (ca. 12 m²) en een multifunctionele hobbykamer. Vanuit deze kamer is de tuin toegankelijk. De eerste verdieping herbergt de royale woonkeuken in landhuisstijl, compleet met inbouwapparatuur en een fantastisch uitzicht. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **1976** en heeft een inhoud van circa 494 m³. Een uniek verkoopargument is de reeds toegekende subsidie van de gemeente Enschede voor het opknappen van de buitenschil, inclusief nieuwe kozijnen, HR++ glas en duurzame gevelbekleding. Dit biedt de mogelijkheid om het energielabel aanzienlijk te verbeteren. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte en privacy.

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Enschede, met directe toegang tot prachtige groene weiden. De locatie combineert het rustige buitenleven met de voorzieningen van de stad Enschede binnen handbereik. De inpandige garage biedt extra opslagruimte of de mogelijkheid voor een hobbyruimte.